Bilivello in centro a Izola - Slovenia

IZOLA, SLOVENIA - Nel suggestivo borgo marinaro di Izola–Isola, un appartamento duplex unico nel suo genere, situato in una delle vie più ambite e caratteristiche del centro storico. L'immobile si trova al primo e secondo piano mansardato di una curata palazzina storica risalente al 1860, con soli tre piani e un’atmosfera intima e riservata. L’accesso avviene tramite un delizioso cortiletto interno, che anticipa il calore e il fascino della casa.

L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione tra il 2016 e il 2018:
- tetto rifatto nel 2018 (copertura completamente nuova)
- impianto idraulico rinnovato nel 2016 (sostituzione tubature e scarichi)
- impianto elettrico rifatto nel 2018 (quadri elettrici, cavi e dispositivi di sicurezza completamente sostituiti)
- infissi nuovi con triplo vetro e scuri in alluminio color marrone scuro
- climatizzazione efficiente con tre unità (due al primo piano, una in mansarda), regolarmente revisionate
- stufa a pellet in mansarda con canalizzazione verso le camere, anch'essa revisionata annualmente
- pavimenti in parquet in tutte le stanze, utenze indipendenti e connessione Internet veloce.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 m², di cui 91.3 m² risultano accatastati come superficie abitabile.

Distribuzione degli spazi - Primo piano:
- ingresso
- zona giorno open space con cucina e soggiorno
- bagno finestrato
- camera matrimoniale con vista mare
- studio/cameretta con finestra affacciata sul mare
- scala interna
- ripostiglio

Secondo piano mansardato:
- tre camere singole
- ampia zona giorno mansardata suddivisa in salotto e zona studio
- secondo bagno finestrato
- ripostiglio
- terrazza panoramica sul tetto accessibile tramite portafinestra, un vero gioiello raro in centro storico.

Posizione strategica a pochi passi dal mare, dai ristoranti, dal porto e da tutti i servizi, in una via tranquilla e suggestiva. Atmosfera autentica, edificio storico completamente ristrutturato con soluzioni moderne e funzionali.

Ottimo anche per investimento, possibilità di dividere l’appartamento in due unità indipendenti, ideale per locazioni turistiche.

Vista mare e terrazza panoramica, elementi unici per un immobile in centro storico.

L’appartamento viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze.

Un'opportunità unica per vivere o investire nel centro di Izola-Isola, in una posizione tranquilla e di grande valore strategico.

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Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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