Trilocale con balcone e cantina

VIA DELL'ISTRIA - A due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano in un condominio anni '60 dotato di ascensore, con parti comuni in ottime condizioni.

L'appartamento è un trilocale di 72 mq composto da ampio atrio di ingresso con porta blindata, soggiorno con cucinino da cui si accede al terrazzino abitabile di 5,2 mq, disimpegno per la zona notte con camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno completo finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e la cantina.

L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Pavimenti e rivestimenti sono per lo più datati all'epoca di costruzione. Gli infissi sono nuovi in pvc.

L'impianto elettrico è a norma e provvisto di certificato di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia appena sostituita in dicembre 2024, che produce anche l'acqua calda sanitaria. Acqua fredda inclusa nelle spese condominiali, che risultano contenute per tutti i servizi inclusi.

L'immobile gode di una doppia esposizione con vista aperta ed è molto luminoso.

APE Classe G - EP gl.nen 175/kWh/mq anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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